Спальня в квартире в ЖК «ДЖАЗ» с деревянной акцентной стеной, рабочей зоной и современным двухуровневым интерьером от БЮРО 77/12
БЮРО HOME

Квартира
в ЖК “ДЖАЗ”

Дарья Степанова
Автор проекта
Срок реализации
48 дней
Общая площадь
72 кв.м

Основной задачей стало поддержать эти исходные материалы новыми решениями, не перегружая интерьер декоративными приёмами. Пространство строилось на сочетании бетона, металла, стекла, камня и натурального дерева, а акцент делался на свете, текстуре и воздухе. Отдельное значение имели высокие окна, которые раскрывают объём двух уровней и усиливают архитектурный характер квартиры.

Дополнительно требовалось сделать интерьер комфортным для повседневной жизни, сохранив его визуальную лёгкость. Для этого мы отказались от части перегородок и дверей, сделали лестницу максимально открытой, а в приватных зонах использовали тканевые решения, которые поддерживают мягкость пространства и не нарушают его цельность.

Рабочая зона у кровати в квартире в ЖК «ДЖАЗ» с деревянной столешницей, открытым стеллажом и встроенным освещением
начало работы
Основа проекта

Ключевая идея проекта

Ключевая идея проекта заключалась в том, чтобы не скрывать исходную фактуру пространства, а сделать её основой нового интерьера. Металл, бетон, стекло, дерево и свет были собраны в единую систему, где материалы выходят на первый план и формируют характер квартиры. За счёт этого пространство воспринимается цельным, выразительным и свободным от лишнего декора.

Санузел в квартире в ЖК «ДЖАЗ» с подвесной тумбой, деревянной отделкой, открытыми полками и зеркалом с подсветкой
трансформация
Архитектурная логика проекта
  • Исходная фактура
    Базовые материалы пространства сохранены и стали частью новой интерьерной логики.
  • Открытый объём
    Два уровня читаются как единое пространство за счёт света, воздуха и визуальной непрерывности.
  • Минимум перегородок
    Пространство организовано так, чтобы сохранить его лёгкость и не дробить объём лишними границами.
  • Прозрачная лестница
    Лестница решена максимально открыто и не перетягивает на себя внимание в интерьере.
  • Материальный контраст
    Бетон, металл, стекло и дерево собраны в точном балансе, где каждый материал усиливает другой.
  • Свет и текстура
    Освещение выстроено так, чтобы проявлять поверхность материалов и усиливать глубину пространства.
материалы
Культура материала
Материалы в этом проекте подбирались не для декоративного эффекта, а для поддержки исходной архитектурной фактуры пространства. Основой стало сочетание металла, бетона, стекла, камня и натурального дерева с выраженным рисунком, которое даёт интерьеру глубину и характер. За счёт этого пространство выглядит цельно, честно и выразительно без сложного декора.
Зона второго уровня в квартире в ЖК «ДЖАЗ» с креслом, стеклянным ограждением и открытым металлическим стеллажом
Честность материала
ПРинципы выбора
Комфорт как основа выбора
Материалы сохранялись и раскрывались без попытки скрыть их природную фактуру.
Контраст фактур
Металл, бетон, стекло и дерево собраны так, чтобы усиливать выразительность друг друга.
Натуральное дерево
Дерево введено как тёплый баланс для более жёстких архитектурных поверхностей.
Минимум декора
Приоритет отдавался текстурам и свету, а не сложным декоративным элементам.
Свет и тень
Освещение подбиралось так, чтобы подчёркивать рельеф поверхностей и глубину пространства.
Лёгкость восприятия
Все решения работали на то, чтобы интерьер оставался воздушным даже при плотной материальности.
Светлое дерево с выраженной натуральной текстурой в палитре материалов квартиры в ЖК «ДЖАЗ»
Светлая крупноформатная плитка в палитре отделочных материалов квартиры в ЖК «ДЖАЗ»
Декоративная светлая панель с геометрическим рельефом в палитре материалов квартиры в ЖК «ДЖАЗ»
Невидимая архитектура
Сложные решения и скрытая инженерия
ВЫСОКИЕ ОКНА
Свет на
два уровня
Высокие окна работают сразу на оба уровня и становятся одним из ключевых элементов восприятия пространства. Они раскрывают объём квартиры, усиливают глубину интерьера и позволяют материалам по-разному проявляться в течение дня.
Кухня под лестницей в квартире в ЖК «ДЖАЗ» с деревянными фасадами, обеденной зоной и панорамными окнами
ОТКРЫТАЯ ЛЕСТНИЦА
Лёгкая связь уровней
Лестница решена максимально открыто, со стеклянными ограждениями и визуально лёгкой конструкцией. За счёт этого она связывает два уровня, не утяжеляя пространство и не отвлекая внимание от общей архитектуры интерьера.
Обеденная зона в квартире в ЖК «ДЖАЗ» с панорамными окнами, мягким естественным светом и выходом на второй уровень
ТЕКСТИЛЬНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ
Гибкая
приватность
В приватных зонах вместо жёстких перегородок и дверей использованы шторы dimout и тканевые ширмы. Это решение сохраняет воздух в пространстве, помогает контролировать свет и делает интерьер мягче в повседневном использовании.
Спальня в квартире в ЖК «ДЖАЗ» с деревянной стеной, встроенным рабочим местом и современной геометрией интерьера
Процесс реализации
Проект сопровождался в формате полного цикла
Замеры
Работа началась с точных замеров и анализа исходного пространства. Это позволило учесть двухуровневую геометрию квартиры, существующие материалы и все ключевые особенности объекта ещё до начала проектирования.
Дизайн-проект
Проектирование заняло около полутора месяцев и было сосредоточено на сохранении исходной фактуры, работе со светом, материалами и новой интерьерной логикой. На этом этапе были сформированы все основные решения по планировке, отделке, лестнице, приватным зонам и хранению.
Подготовка к реализации
До старта работ были проработаны основные технические узлы, объёмы отделки и логика реализации проекта. Это позволило выстроить процесс последовательно и заранее увязать архитектурные решения с будущим исполнением.
Комплектация и координация
Проект сопровождался подбором материалов, света, мебели и всех ключевых интерьерных позиций в соответствии с утверждённой концепцией. Такой формат помог сохранить цельность проекта и точность в работе с фактурами, оттенками и деталями.
Реализация под ключ
Все этапы велись как единый процесс — от проектирования до финальной сборки интерьера. Это позволило сохранить авторскую логику проекта и довести пространство до цельного, готового результата без лишних стилистических компромиссов.
Реализация и авторское сопровождение
Этап реализации занял около двух месяцев и проходил с авторским сопровождением до итоговой сдачи объекта. После завершения проектирования заказчик также получал консультационную поддержку по декору и финальным интерьерным решениям.
  • 100%
    КОНЦЕПЦИИ И
    МАТЕРИАЛЬНОЙ ЛОГИКИ
    ПРОЕКТА СФОРМИРОВАНО ЗАРАНЕЕ
  • 95%
    ИСХОДНЫХ ФАКТУР
    И АРХИТЕКТУРНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ
    ИНТЕГРИРОВАНО В НОВЫЙ ИНТЕРЬЕР
  • 97%
    РЕШЕНИЙ ПО СВЕТУ,
    ОТДЕЛКЕ И КЛЮЧЕВЫМ
    УЗЛАМ УВЯЗАНО ДО РЕАЛИЗАЦИИ
  • 6%
    ОПЕРАЦИОННОЙ ВОВЛЕЧЁННОСТИ
    ЗАКАЗЧИКА В ТЕКУЩИЕ
    ВОПРОСЫ ПО ХОДУ ПРОЕКТА
  • Ведущий дизайнер
  • Основатель и руководитель БЮРО 77/12.
  • Член Союза Дизайнеров и Архитекторов.
  • Эксперт телепроекта «Чёрный список» на «Пятнице».
  • Мастер колористики интерьера.
  • Изучаю влияние среды на человека и принципы работы с «характером» пространства.
Дарья степанова
Портрет автора проекта Дарьи Степановой — ведущего дизайнера БЮРО 77/12, проект в поселке Бенелюкс
автор проекта
Этот проект о честной работе с пространством, где исходная архитектурная фактура стала не ограничением, а основой нового интерьера. Мы сознательно отказались от сложного декора и сосредоточились на материале, свете и открытом объёме, чтобы сохранить характер объекта и сделать его более цельным. Именно этот баланс металла, бетона, стекла, дерева и воздуха сформировал выразительную, спокойную и современную жилую среду.
— Дарья Степанова
процесс
Открытый процесс
Мы публикуем не только финальный результат, но и этапы строительства: конструктив, инженерные работы, монтаж, отделку. Прозрачность позволяет сохранить идею без упрощений на этапе реализации.
Следующий шаг
Если вам важны точность, эстетика и результат “под ключ” — давайте обсудим задачу.
Рабочая зона и прикроватная тумба в спальне квартиры в ЖК «ДЖАЗ» с деревянной отделкой и открытым металлическим стеллажом