Корп. офис международного бренда в «Лужниках»
Дарья Степанова
Автор проекта
Срок реализации
159 дней
Общая площадь
1 500 м²
Офис не должен был выглядеть временным, перегруженным визуальными эффектами или зависеть от быстро устаревающих приёмов. Основной задачей стало создать цельную корпоративную среду с чёткой архитектурной логикой, ясным зонированием и сдержанной эстетикой, которая соответствует масштабу международного бренда и сохраняет актуальность на длительной дистанции.
Ключевые требования касались износостойкости материалов, интеграции рабочих и общественных зон, а также точной увязки всех решений с будущей эксплуатацией пространства. Отдельное внимание уделялось прозрачности планировки, акустическому комфорту и инженерным сценариям, чтобы офис работал как единая, предсказуемая и устойчивая система.
начало работы
Основа проекта
Ключевая идея проекта
Корпоративный офис здесь выстроен как долгосрочная рабочая среда — сдержанная, технологичная и рассчитанная на интенсивную эксплуатацию. Пространство сформировано как цельная система, где архитектура, материалы, свет, акустика и функциональные зоны работают согласованно. За счёт этого офис воспринимается собранным, современным и устойчивым к времени без визуальной перегрузки.
трансформация
Архитектурная логика проекта
- Чёткое зонированиеРабочие, общественные и вспомогательные зоны организованы так, чтобы офис оставался понятным и удобным в ежедневном использовании.
- Прозрачная структураСтеклянные перегородки и открытые проходы поддерживают визуальную связность пространства и ощущение масштаба.
- Сдержанная геометрияАрхитектура построена на прямых линиях, ясных объёмах и повторяющихся ритмах без лишней декоративности.
- Корпоративная нейтральностьИнтерьер выстроен в универсальной эстетике, которая соответствует международному бренду и не теряет актуальности со временем.
- Интеграция функцийРабочие места, переговорные, зоны ожидания и общественные пространства объединены в единую логичную систему.
- Долгий ресурсВсе решения подчинены не только визуальной цельности, но и устойчивости офиса к интенсивной эксплуатации.
материалы
Культура материала
Материалы в этом проекте подбирались с расчётом на долгий срок службы, высокую ежедневную нагрузку и визуальную стабильность среды. Основой стало сочетание износостойких поверхностей, стекла, металла и нейтральных текстур, которые поддерживают собранный корпоративный образ. За счёт этого пространство выглядит современно, уверенно и сохраняет актуальность со временем.
Износостойкость
ПРинципы выбора
Комфорт как основа выбора
Материалы подбирались с расчётом на высокую ежедневную нагрузку и длительный срок эксплуатации.
Нейтральная база
Сдержанная палитра выбрана как основа, чтобы офис сохранял актуальность и не утомлял со временем.
Стеклянная прозрачность
Стекло используется для визуальной лёгкости, связи между зонами и ощущения открытого пространства.
Металлическая точность
Металлические элементы добавляют интерьеру технологичность, собранность и корпоративную чёткость.
Практичная фактура
Поверхности выбраны так, чтобы сохранять аккуратный вид и работать в интенсивном офисном режиме.
Долговечный образ
Все решения подчинены задаче создать офис, который будет выглядеть актуально и через много лет.
Невидимая архитектура
Сложные решения и скрытая инженерия
АКУСТИЧЕСКИЙ КОМФОРТ
Работа
без шума
без шума
Системы хранения интегрированы в интерьер как часть общей архитектуры, а не как отдельные мебельные элементы. Это позволило разместить все основные бытовые функции и сохранить визуальную цельность пространства без ощущения перегрузки.
СТЕКЛЯННЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ
Прозрачность
и контроль
и контроль
Кухня, техника и повседневные функции встроены в общую композицию так, чтобы не нарушать чистоту интерьера и его спокойный ритм. Это помогает сохранить аккуратный, собранный и визуально уравновешенный образ пространства.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЦЕНАРИИ
Скрытая
интеграция
интеграция
Инженерные системы были заранее увязаны с архитектурой, чтобы не нарушать чистоту линий и общую геометрию пространства. За счёт этого офис воспринимается собранным, технологичным и цельным.
Процесс реализации
Проект сопровождался в формате полного цикла
Дизайн-проект
Работа началась с разработки интерьерной концепции в жёстких рамках корпоративного брендбука, сформированного ещё в 1990-х годах. Задача заключалась в том, чтобы создать актуальную рабочую среду, сохранив обязательные параметры корпоративной идентичности.
Проектирование
инженерных систем
инженерных систем
Для проекта был разработан полный комплект инженерной документации, включающий 12 профильных альбомов. Это позволило заранее увязать архитектуру пространства со всеми техническими системами и минимизировать риски на этапе реализации.
Согласование со службой эксплуатации
Все ключевые решения проходили согласование со службой эксплуатации «Лужников». Такой подход обеспечил соответствие объекта внутренним требованиям площадки и упростил дальнейшую реализацию проекта.
План производства работ и сметный расчёт
До начала строительных работ были подготовлены детальный план производства работ и сметная документация. Это позволило выстроить процесс последовательно, прозрачно и с понятной логикой распределения этапов.
СМР и генеральный подряд
Этап строительно-монтажных работ вёлся в формате генерального подряда с координацией более 15 подрядных организаций и более 20 поставщиков. Такая модель обеспечила управляемость процесса и точную синхронизацию всех участников проекта.
Авторское сопровождение и надзор
На этапе реализации проект сопровождался с авторским контролем и надзором за строительством. Это позволяло сохранять точность проектных решений, контролировать качество исполнения и своевременно корректировать рабочие вопросы на площадке.
ПНР и ввод в эксплуатацию
Финальный этап включал пусконаладочные работы и ввод объекта в эксплуатацию. За счёт этого офис был подготовлен как полностью функционирующая рабочая среда, готовая к использованию без дополнительных доработок.
- 100%ПЛАНИРОВОЧНОЙ И
ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЛОГИКИ
ОФИСА ПРОРАБОТАНО ДО РЕАЛИЗАЦИИ - 98%ОСНОВНЫХ ПОЗИЦИЙ
ПО МАТЕРИАЛАМ, МЕБЕЛИ И СВЕТУ ЗАРАНЕЕ СОГЛАСОВАНО - 97%ИНЖЕНЕРНЫХ И
АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ
УВЯЗАНО ДО СТАДИИ МОНТАЖА - 10%ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗАКАЗЧИКА
В ТЕКУЩИЕ ОПЕРАЦИОННЫЕ
ВОПРОСЫ ПО ХОДУ ПРОЕКТА
“
Этот проект о корпоративной среде, в которой архитектура работает на ясность, ресурс и ежедневную эффективность. Мы сознательно отказались от избыточных визуальных жестов, сосредоточившись на чёткой структуре, долговечных материалах и интеграции всех функций в единую рабочую систему. Большая часть решений направлена не на эффект в моменте, а на устойчивость пространства, его предсказуемость и актуальность в долгосрочной эксплуатации.
Общие разделы
Услуги для бизнеса
Для частных клиентов
Биолокационное проектирование
Мы в соцсетях
